Indhecos fue creada con el fin de proveer servicios de Mantenimiento y Remodelaciones, a través de la contratación de un abono o por prestaciones puntuales de acuerdo a cada necesidad, esta incluye mano de obra y materiales de forma optativa.
Las tareas que ejecutamos cumplen las normativas técnicas vigentes, exigencias de calidad y seguridad, pero principalmente aseguramos que el cliente termine plenamente satisfecho con el trabajo entregado.

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO

• Mantenimiento Preventivo • Mantenimiento Correctivo • Abono Fijo • Contratos anuales • Coordinador Facility • Personal Técnico • Móviles de Apoyo • HelpDesk24/7 • Obras • Administración de Urgencias • Software de gestión • Informes técnicos • Imágenes del servicio • Historial de las averías • Seguros de Responsabilidad Civil • Programas de Seguridad e Higiene. • Garantía de servicios • Capacidad financiera • Comunicación online
Relevamiento actual de instalaciones • Diagnostico del estado y rendimiento de equipos • Elaboración de tareas de mantenimiento preventivo • Cronograma de tareas • Asignación de equipos técnicos • Equipos de urgencias • Solución de requerimientos internos • Ejecución de tares programadas • Visitas semanales de acuerdo a las necesidades de las instalaciones • Administracion de requerimientos de clientes internos • Informes de consumibles • Propuestas de mejoras • Administracion de tareas programadas • Informes de Gestión Mensuales


Tareas Incluidas en Mantenimiento Correctivo
Electricidad e Iluminación
• Reparación de cortocircuitos localizados; • Colocación de llaves y tomas eléctricas; • Reemplazo de módulos interruptores y/o tomacorrientes con sus bastidores y/o tapas; • Reemplazo de fichas de alimentación de aparatos eléctricos; • Extensión de cables eléctricos en forma externa a la pared; • Colocación y extracción de artefactos de iluminación en boca de alimentación existente; • Reemplazo de tubos fluorescentes, reactancias, arrancadores y zócalos de tubo; • Reemplazo de lámparas y extracción de casquillos; • Reparación de spots, apliques, etc. con reemplazo de portalámparas; • Reemplazo de llaves termo-magnéticas en tableros seccionales; Tareas Incluidas en Mantenimiento Correctivo Electricidad e Iluminación (Cont.) • Reemplazo de disyuntores diferenciales en tableros seccionales; • Reemplazo y/o colocación de temporizadores (timers); • Colocación de reguladores de intensidad para equipos de iluminació;, • Cableado externo para aire acondicionado (Max. 3 metros) • Colocación de cable-canal. El reemplazo, colocación de artefactos, luminarias y otros, está cubierto por el abono, sólo en el caso en que se encuentren como máximo a 2,8 metros de altura. Para alturas mayores se presupuestará por separado.

Plomería

• Soldadura de caños; • Reparación o reemplazo de chicotes flexibles en artefactos sanitarios; • Reemplazo de vástagos y cabezales de griferías; • Reemplazo de flor ducha; • Reemplazo de válvulas (cueritos); • Reparación y reemplazo de válvulas, obturadores y flotantes de depósitos de inodoro; • Reemplazo de fuelles de inodoros; • Colocación y reemplazo de asientos para inodoro; • Regulación de depósitos de mingitorios; • Reajuste de artefactos sanitarios; • Destapaciones con cinta; • Extracción y colocación de válvulas marca Diógenes, Piazza o similar; • Regulación de válvulas tecla; • Reemplazo de sopapas de PVC en piletas y lavatorios; • Colocación de sifones de goma en piletas y lavatorios. Pintura • El abono incluye únicamente el pintado de superficies de paredes no mayores a 1 m2 producto de la reparación por pases de cañerías, y/o por retiro de estructuras y/o materiales adhesivos. Tareas Incluidas en Mantenimiento Correctivo Gas • Limpieza de picos de cocina, quemadores de estufa, calefactores y artefactos; • Reemplazo de llaves de gas exterior. • Reparación de fugas localizadas, llaves de paso, uniones.

Cerrajería

• Reemplazo de cerraduras de escritorio; • Colocación de pasadores en puertas; • Colocación de cierrapuertas; • Reemplazo de cerraduras de puerta; • Apertura de cajón de escritorio y/o armarios; • Reemplazo y colocación de herrajes en puertas placas y muebles; • Reemplazo y apertura de cerraduras pomo en puertas interiores.
Varios
• Cambio de repuesto de persiana americana; • Colocación de burletes; • Colocación de topes adhesivos o con taladro; • Cepillado de puertas y ventanas de madera; • Cepillado de cajones de escritorio; • Colocación de rieles y ménsulas para estantes; • Perforaciones con taladro eléctrico; • Colocación de cuadros y pizarras; • Colocación de espejos; • Colocación de selladores de ventanas; • Colocación de varillas de bronce para moquete; • Reemplazo y colocación de rodamientos para sillas y sillones;

Termo-mecánicas

• Limpieza de filtros; • Control de funcionamiento; • Medición de presiones; • Control de temperaturas y sensores. Todo trabajo de intervención en el sistema o reemplazo de elementos y/o componentes se presupuestará en forma separada. Tareas Incluidas en
Revestimientos y albañilería
• Reparaciones en superficies de paredes; • Reparaciones en pisos con revestimientos de goma, de cerámicos, de cemento; • Colocación de cintas antideslizantes; • Reparaciones y colocaciones de zócalos (máximos 2 metros lineales); El abono incluye únicamente tareas de revestimiento y albañilería en superficies no mayores a 1 m2 :
Tareas Incluidas en Mantenimiento Preventivo
Electricidad e Iluminación
• Limpieza interior de tableros; • Torqueo de bornes de conexión de interruptores termomagnéticos y diferenciales; • Revisión de conductores, contacto, terminales, ajustes de bornes; • Revisión y control de sección de conductores según cargas; Iluminación de emergencia • Revisión de encendido y estado de baterías.

Instalaciones sanitarias

• Inspección de artefactos sanitarios y gas; • Inspección de cañerías de desagües cloacales, pluviales y canaletas; • Inspección de sistemas de bombeo; • Limpieza de embudos. Ventanas, Ventanales y puertas de aluminio-vidrio. • Inspección y verificación del estado de perfiles estructurales, sistema operativo abatimiento, sistema operativo corredizo; herrajes y accesorios; rieles, ruedas, felpas, cauchos, bisagras, cierrapuertas tipo Jackson, brazos hidráulicos, cerraduras, sistema de seguro, llaves, agarraderas, silicona en juntas: ventanas fijas, corredizas y abatibles; ventanales fijos; puertas corredizas y abatibles de aluminio-vidrio. Revisión de fisuras, grietas, roturas o faltante de vidrio.
Paredes

• Inspección y verificación de fisuras, grietas, enlucidos, revestimientos, pintura, y limpieza en paredes de bloques, ladrillos y prefabricadas. Escaleras y pasamanos • Revisión y verificación del estado de los materiales, revestimientos y limpieza en los elementos que la componen, huellas, contrahuellas y descansos de las escaleras de hormigón armado, metálicas y de madera; en escaleras principales, de emergencia, y de incendios. Pasamanos en buen estado y buena sujeción al piso; pintura anticorrosiva, pintura para metal o barniz sintético.

Revestimientos de pisos y paredes

• Inspección y verificación de fisuras, grietas, roturas, faltantes, empores de juntas, selladores, en revestimientos de pisos y paredes. Puertas de emergencia • Inspección y verificación de la ubicación y del estado, condiciones, aspecto, lubricación, limpieza, perfecto funcionamiento del sistema operativo de puertas de emergencia; piezas, elementos, componentes, dispositivos, herrajes y accesorios; hojas (sencilla y dobles), marco, bisagras, anclajes, barra de pánico (tipo toallero presión abajo u horizontal de empuje), manija exterior (en caso que existiere que sean manijas compatibles con la barra de pánico), cierra puertas, sello perimetral (empaque entre hoja de puerta y marco), sello inferior (moldura en el piso con sello de neopreno), astragal (perfil en forma de “Z” en puertas de doble hoja).

Puertas de madera, PVC, metálicas y enrollables

• Inspección y verificación del estado de la estructura, sistemas operativos de abatimiento, plegable, corredizo, y enrollable; paneles de puertas, batientes, jambas y marcos; herrajes, accesorios, rieles, ruedas, cauchos, bisagras, cerraduras, sistema de seguro, candados, llaves, agarraderas; revestimientos, pintura anticorrosiva, pintura para metal o barniz sintético, lacas: puertas de madera abatibles y corredizas, puertas de pvc plegables, puertas metálicas abatibles, corredizas, plegables y enrollables.